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全球速看：“第三支箭”發(fā)力上市房企再融資項目落地

2023-06-28 15:21:06 來源：人民網(wǎng)

(資料圖片)

人民網(wǎng)北京6月28日電（黃盛）上市房企股權(quán)融資的“第三支箭”正在加速發(fā)力。據(jù)深交所和上交所網(wǎng)站消息，日前，深交所上市房企福星股份、中交地產(chǎn)和上交所上市房企保利發(fā)展、大名城4家企業(yè)再融資項目申請獲證監(jiān)會注冊生效。

具體來看，福星股份募集13.41億元，福星股份紅橋城K6住宅項目、紅橋城K15項目等本次發(fā)行的募集資金投資項目均已被湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳納入湖北省棚戶區(qū)改造計劃范圍。中交地產(chǎn)募集35億元，募集資金投資項目符合“保交樓、保民生”相關(guān)政策要求，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預(yù)售許可證并進行預(yù)售。保利發(fā)展擬募資不超過125億元，將投入廣州保利領(lǐng)秀海項目、西安保利天匯項目、大連保利城項目等14個房地產(chǎn)開發(fā)項目和補充流動資金。大名城擬募資不超過25.5億元，將全部用于上海5個房地產(chǎn)項目和補充流動資金。

據(jù)了解，股權(quán)融資被業(yè)內(nèi)視為繼“第一支箭”貸款融資、“第二支箭”債券融資后的“第三支箭”。2022年11月，證監(jiān)會出臺在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5條措施，明確表示資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加大權(quán)益補充力度，促進房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風險、轉(zhuǎn)型發(fā)展，其中包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資等。

?深交所相關(guān)負責人表示，房企股權(quán)融資政策出臺后，深交所加快再融資項目審核進度，支持符合條件的上市房企修復(fù)基本面，促進市場信心提振和經(jīng)濟大盤穩(wěn)定。

據(jù)東方財富Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至6月27日，2023年內(nèi)共有25家上市房企擬通過股權(quán)融資方式進行資金募集，有5家企業(yè)已獲得證監(jiān)會批準，其中包括此次獲批復(fù)的4家再融資方案，和此前獲批復(fù)的招商蛇口發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金申請。此外，還有2家企業(yè)融資方案暫時中止；1家企業(yè)融資方案已被終止，剩余17家公司融資方案均在審批流程中。

深交所相關(guān)負責人介紹，深交所在審核中著重抓好兩項工作提高上市房企再融資項目審核質(zhì)效：一是加強指導服務(wù)，上市房企再融資政策啟動后，市場對政策適用存在疑問，深交所主動約見5家在審房企，“面對面”答疑釋惑，切實提升審核透明度；二是做好日常監(jiān)管協(xié)同，完善審核部門與公司監(jiān)管部門工作協(xié)作機制，發(fā)揮企業(yè)畫像系統(tǒng)等智能輔助工具在精準識別公司風險中的作用。

也有業(yè)內(nèi)人士表示，信貸、債券、股權(quán)三個融資渠道“三箭齊發(fā)”，為房地產(chǎn)行業(yè)筑起護城河，在一定程度上防止風險擴散。在“第三支箭”陸續(xù)落地的助力下，A股房企再融資的渠道正式落地啟動，也意味著房企的融資渠道更加多元。最終落地的效果，還要交給市場。

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